Unsere Leistungen:
Erstellung Immobilien Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert)
Wertermittlung nach ImmoWertV! gem. §194 BauGB
Ermittlung des Marktwertes (Verkehrswert)
- Kurzgutachten (12-18 Seiten)
- Vollgutachten (30-70 Seiten)
- kostenlose Immobilien-Bewertung und Grundstücksbewertung
Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten (12- 18 Seiten) ist die kompakte Variante einer Immobilienbewertung. Es eignet sich ideal, wenn Sie einen schnellen und fundierten Überblick über den Marktwert Ihrer Immobilie wünschen – zum Beispiel für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, interne Kalkulationen oder eine erste Orientierung.
Vollgutachten
Das Vollgutachten (30-70 Seiten) ist die ausführliche Form der Immobilienbewertung nach § 194 BauGB. Es berücksichtigt alle wertrelevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und rechtliche Gegebenheiten. Dieses Gutachten wird häufig für Banken, Gerichte, Behörden oder bei Erbschafts- und Scheidungsangelegenheiten benötigt.
Restnutzungsgutachten
Restnutzungsdauer-Gutachten
Gutachten zur steuerlichen Optimierung der Abschreibung (AfA) beim Finanzamt. Es berücksichtigt alle wertrelevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und rechtliche Gegebenheiten. Dieses Gutachten wird häufig für Banken, Gerichte, Behörden oder beim Finanzamt benötigt.
Wohnflächenberechnung
Eine exakte Wohnflächenberechnung nach den gültigen
Normen (WoFlV, DIN 277) ist entscheidend für eine korrekte Wertbestimmung, Mietpreisberechnung oder Nebenkostenabrechnung. Ich ermittle präzise die tatsächliche Wohnfläche – rechtssicher und nachvollziehbar.
Grundrisserstellung
Ein professionell erstellter Grundriss vermittelt Käufern, Mietern und Investoren sofort einen klaren Eindruck von der Raumaufteilung und den Nutzungsmöglichkeiten. Ich erstelle maßstabsgetreue und übersichtliche Grundrisse – auf Wunsch auch modernisiert und optisch ansprechend für Exposés.
Reichen Sie einfach Ihre vorhandenen Grundrisse, Zeichnungen oder Skizzen ein. Alternativ kann gegen Aufpreis auch eine Vermessung vor Ort erfolgen (im Umkreis von 50 km um Mönchengladbach).