Ein Kurzgutachten ist eine kompakte Form der Immobilienbewertung, die dem Eigentümer oder Interessenten eine schnelle und verlässliche Einschätzung des Marktwertes bietet. Im Gegensatz zum ausführlichen Vollgutachten konzentriert sich das Kurzgutachten auf die wesentlichen wertrelevanten Faktoren und verzichtet auf eine tiefgehende rechtliche Analyse oder umfangreiche Begründungen.

Folgende Inhalte sind in einem Kurzgutachten in der Regel enthalten:

• Objektbeschreibung
  Grundlegende Angaben zur Immobilie, wie Lage, Baujahr, Größe, Nutzung und baulicher Zustand.
• Marktwertermittlung
  Bestimmung des Immobilienwertes auf Basis eines geeigneten Wertermittlungsverfahrens (z. B. Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren).
• Kurze Dokumentation der Grundlagen
  Übersichtliche Darstellung der verwendeten Daten, wie Grundbuchangaben, Bauzeichnungen oder Wohnflächenberechnung.
• Fotodokumentation
  Auswahl relevanter Fotos, die den Zustand und die Besonderheiten der Immobilie veranschaulichen.
• Ergebnisdarstellung
  Der ermittelte Verkehrswert (Marktwert) der Immobilie mit einer kurzen schriftlichen Begründung.

       Ein Kurzgutachten umfasst in der Regel

 8 bis 18 Seiten (Preis ab: 1250,-€ inkl MwSt)

und eignet sich insbesondere für:

• Kauf- oder Verkaufsentscheidungen
• interne Kalkulationen
• Vermögensübersichten
• Erbauseinandersetzungen im privaten Bereich

Es bietet damit eine rechtssichere, aber kompakte Entscheidungsgrundlage,

wenn kein umfangreiches Vollgutachten erforderlich ist.